Строительство домов из контейнеров: жилплощадь из порта, стиль из будущего

Если кто-то скажет вам, что построил дом из контейнеров, не торопитесь смеяться. Потому что, во-первых, это уже давно не шутка. А во-вторых, в таком доме может быть теплее, крепче и уютнее, чем в кирпичной трёшке с видом на теплотрассу. Контейнерные дома — это уже не просто странная идея с западных форумов, а вполне реальный способ получить жильё, не продав при этом обе почки и не влезая в ипотеку до пенсии.

Конечно, у такого подхода есть свои плюсы, минусы, странности и нюансы. Но если хочется не просто стены, а стены с характером, за которыми пахнет не бетоном, а креативом — почему бы не попробовать?

Откуда вообще пошла эта мода

На самом деле ничего нового. Контейнеры использовались под жильё ещё в 60-х. Просто раньше это были времянки, вагончики для рабочих и модульные бомжатники. А теперь это стало модным, иногда даже пафосным движением в сторону минимализма, экологичности и осознанного потребления. Хотя если честно — иногда это просто способ не влезать в бешеную стройку и уложиться в адекватный бюджет.

Мировой бум случился после того, как архитекторы показали, что из четырёх ржавых ящиков можно сделать двухэтажную конфетку с террасой и панорамными окнами. И всё — народ начал заказывать, собирать, утеплять и делиться фотками в Инстаграме. В Россию это пришло чуть позже, с отставанием лет на десять, но зато уже набрало обороты.

А зачем вообще строить дом из контейнера

Вопрос резонный. Потому что можно же просто построить дом. Или купить квартиру. Или арендовать жильё на крайняк. Зачем возиться с железяками?

А затем, что в контейнере — суть. Конкретная. Вы получаете:

Быструю стройку. От покупки до заселения — пару месяцев.
Относительно невысокую стоимость. Особенно если умеете держать сварочный аппарат не только в теории.
Возможность гибкой планировки. Хотите один ящик — пожалуйста. Хотите четыре, как буква П — да ради бога.
Мобильность. При желании такой дом можно разобрать и перевезти.
Футуристичный вид. Ну серьёзно, это выглядит круче, чем банальный одноэтажник с сайдингом.

И плюс — вы в тренде. Экологично, модульно, экономно. Такое жильё сразу заявляет: «Да, я нестандартный. Но у меня всё по делу».

Какие контейнеры подходят

И вот тут начинается момент инженерии. Контейнер контейнеру рознь. Не все одинаково пригодны для жизни, а некоторые — вообще не стоит подпускать ближе, чем на 30 метров.

Есть два основных типа:

20-футовые — это такие компактные друзья длиной около 6 метров. Их любят за удобство транспортировки, особенно если дом скромный.
40-футовые — уже посолиднее. Около 12 метров в длину. Из них собирают полноценные дома, особенно если хочется больше воздуха.

Контейнеры бывают dry cargo — то есть обычные, и reefers — то есть холодильные. Последние уже утеплены, но могут быть проблемны по части конденсата и дополнительной электрики. Также есть open top, flat rack и прочие редкости, но для дома нужен обычный сухогрузный контейнер в нормальном состоянии. Не ржавый до дыр, не скрученный винтом и не с историей перевозки токсичных веществ.

Где брать, сколько стоит, чего опасаться

Купить контейнер можно у транспортных компаний, на складах временного хранения, у посредников и на специальных площадках. Цена зависит от состояния, размеров и города.

Б/у 20-футовый — от 150 до 250 тысяч рублей.
40-футовый — от 250 до 400 тысяч рублей.
Новый — дороже, но и приятнее: от 500 тысяч и выше.

Совет: не гонитесь за самым дешёвым. Проверяйте состояние пола, каркаса, двери, отсутствие протечек и явной деформации. Лучше съездить и посмотреть вживую. И да, доставка — отдельная статья расходов. Особенно если ваш участок где-нибудь в лесах Подмосковья, а контейнер стоит на терминале в Туле.

Как вообще строится дом из контейнера

Процесс не сказать чтоб сверхсложный, но требует понимания, терпения и либо прямых рук, либо хорошей бригады.

Этапы примерно такие:

Покупаете контейнер. Или несколько.
Готовите фундамент. Обычно — сваи, лента или плита. Контейнеру не нужно много, но «на землю поставить» — плохая идея.
Устанавливаете контейнеры. Тут нужен кран, уровень и понимание, как их правильно состыковать.
Делаются вырезы под окна, двери, проходы между модулями.
Утепление. Самый важный и самый геморройный этап. Снаружи, изнутри — как хотите, но нужно капитально.
Вентиляция и пароизоляция. Чтобы не превратиться в запотевший термос.
Инженерка: электричество, вода, канализация, отопление.
Отделка — внутренняя и внешняя. По вкусу. Можно в стиле «лофт», можно «прованс», можно «да хоть обои поклеим».

Кто-то делает всё сам и получает удовольствие. Кто-то вызывает специалистов, и те за 3 месяца выдают ключи. Тут кому как нравится.

А где можно поставить контейнерный дом

Вот тут уже юридика подкрадывается незаметно. Поставить можно где угодно, но жить — не везде. Если вы просто поставили контейнер на дачу — это времянка, и формально ничего не нарушено. Но если вы подключили свет, воду, сделали кухню, санузел — это уже капитальное строение, и на него могут понадобиться разрешения, особенно если хотите прописку.

Оптимально ставить контейнерный дом:

На землях ИЖС — тут проще всего узаконить и подключить.
На дачных участках, если не планируется прописка.
В экопоселениях и малоэтажной застройке — тренд только набирает силу.

Главное — уточнить в местной администрации: что можно, что нельзя, и как это лучше оформить. Потому что вам жить, а не ходить по судам из-за жалобы соседа с балконом напротив.

Сколько это стоит под ключ

Вопрос из разряда «а сколько стоит машина». Зависит от комплектации, отделки, инженерки и фантазии.

В среднем:

Мини-дом из одного контейнера с базовой отделкой — от 800 тысяч до 1,5 миллиона.
Дом из двух-трёх модулей с утеплением, коммуникациями и нормальной отделкой — от 2 до 4 миллионов.
Проект с дизайнерским замахом, панорамными окнами, зелёной крышей и террасой — от 5 миллионов и до бесконечности.

При этом всё равно выходит дешевле, чем аналогичный по площади каркасник или кирпичный дом. Плюс — скорость, минимальные земляные работы и эффект «вау» на всех, кто увидит ваш домик в стиле «Blade Runner на даче».

Плюсы, о которых редко говорят

Очень прочный каркас. Это же корабельная сталь. Ураган не страшен, снег пофиг.
Быстрая сборка. Без этих «стройка второго лета».
Возможность наращивания. Сначала один контейнер, потом второй, потом второй этаж — как лего.
Оригинальность. Хотите — сделаете в виде буквы Г. Хотите — поставите вертикально. Хотите — вообще башню.
Возможность повторной продажи. Если что-то пойдёт не так — контейнер всегда можно продать или использовать под мастерскую.

И минусы, которые нельзя игнорировать

Контейнеры нужно капитально утеплять. Без этого зимой вы живёте в холодильнике, а летом — в духовке.
Резка и сварка — дорогое удовольствие. Особенно если нет своих инструментов и навыков.
Не все соседи и архитектурные комитеты будут в восторге. Могут быть сложности с утверждением.
Влажность, конденсат, пароизоляция — если всё сделать неправильно, жить будет тяжело.
Юридические вопросы. Не везде можно зарегистрировать такой дом, не везде одобряют проект.

То есть, это не «золотая таблетка», а просто альтернатива. Но интересная. И если сделать всё грамотно — будет и удобно, и уютно, и красиво.

Зачем это может быть вам

Вы не обязаны строить из контейнера коттедж на ПМЖ. Возможно, вам просто хочется:

Домик для выходных.
Гостевой дом на участке.
Сдаваемую студию в формате глэмпинга.
Мастерскую или студию.
Дом для сына-студента, который всё равно спит до обеда.

Контейнерный дом — это как тест-драйв дома. Можно построить и посмотреть: а вообще нравится жить за городом? А потом уже решать, строить ли что-то капитальное или остаться жить в железном уюте.

Последнее слово без морали

Контейнерный дом — это как стартап. Он требует смелости, терпения и чуть-чуть поехавшей фантазии. Но при этом — это вполне реальный способ получить жильё быстро, по деньгам и со смыслом. А если вы ещё и руки имеете — вообще отличный вариант.

Да, в нём не будет лепнины, 150 метров холла и арки с коваными балясинами. Зато будет стиль, дух и ощущение, что вы живёте не по шаблону. А это, согласитесь, многого стоит.