Инвестиции в недвижимость РФ

Адаптация стратегии BRRRR под российские реалии: как не замёрзнуть на старте
Адаптация стратегии BRRRR под российские реалии: как не замёрзнуть на старте
Если вы когда-нибудь читали про инвестиции в недвижимость в англоязычном интернете, то наверняка встречали эту аббревиатуру, которая звучит, как будто кто-то неудачно включил кондиционер — BRRRR. Нет, это не выражение, когда вы выходите в тапках на снег. Это стратегия: Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat. Или по-человечески: купи, отремонтируй, сдай, перезаложи,…
0 просмотров 8 минут чтения
Покупка объектов в разных городах как диверсификация: не клади все квадраты в одну корзину
Покупка объектов в разных городах как диверсификация: не клади все квадраты в одну корзину
Если вы всерьёз задумались о вложениях в недвижимость и начали с одной квартиры — поздравляю, вы уже не просто человек, а почти инвестор. А если вы вдруг начали размышлять: «А не купить ли мне вторую, но не рядом, а где-нибудь в другом городе?», то вы вступаете на тропу, где вас…
22 просмотра 8 минут чтения
Инвестиции в недвижимость на ИП или физлицо: кто победит в этом тихом баттле
Инвестиции в недвижимость на ИП или физлицо: кто победит в этом тихом баттле
Вот вы решили заняться недвижимостью. Не просто купить и забыть, а именно как инвестор: сдавать, продавать, зарабатывать. В голове уже пляшут цифры — доходность, окупаемость, капремонт через три года. И тут возникает он, самый коварный вопрос: «А на кого оформлять — на физлицо или ИП?» И начинается. Таблички в Excel,…
26 просмотров 8 минут чтения
Микроинвестиции в недвижимость в России: как стать собственником не вставая с дивана
Микроинвестиции в недвижимость в России: как стать собственником не вставая с дивана
Когда слышишь слово «недвижимость», сразу всплывает образ чего-то большого, капитального и желательно за много миллионов. С балконом, с панорамой, с охраной. И с кредитом на тридцать лет. Но реальность у большинства чуть скромнее: есть 50-100 тысяч, и с ними вроде бы ничего особо не купишь. Но теперь, благодаря микроинвестициям, появляется…
18 просмотров 8 минут чтения
Сдача недвижимости под коворкинги и мастершопы: квадратные метры, которые работают на людей
Сдача недвижимости под коворкинги и мастершопы: квадратные метры, которые работают на людей
Если бы лет десять назад вы сказали кому-нибудь, что будете сдавать помещение под «коворкинг с 3D-принтером и мастерской для кожевников», на вас посмотрели бы примерно так же, как на человека, который решил открыть центр по выращиванию мха. Но сегодня всё изменилось. Коворкинги стали почти таким же обыденным явлением, как кофе…
30 просмотров 9 минут чтения
Как не угробить ремонт в новой квартире и не угробить себя по пути
Как не угробить ремонт в новой квартире и не угробить себя по пути
Когда вы получаете ключи от новой квартиры, первое чувство — это эйфория. Громкое «ура!» в голове, амбициозные планы, картинки с Pinterest, вдохновение от шоурума IKEA. А потом начинается ремонт. И тут всё это ура превращается в «мама, спаси». Потому что ремонт — это как взрослая жизнь: вроде красиво на картинках,…
532 просмотра 7 минут чтения
Инвестировать в недвижимость с друзьями: как не поругаться и не остаться у разбитой раковины
Инвестировать в недвижимость с друзьями: как не поругаться и не остаться у разбитой раковины
Купить квартиру в складчину — звучит заманчиво, как горячие пирожки в студенческой столовой. Вместе веселее, и ипотеку тянуть легче, и чувства товарищества больше. Кто-то отвечает за ремонт, кто-то ищет арендаторов, кто-то приходит с деньгами, но без времени — и вроде бы идеальная команда. Вот только часто всё это заканчивается нервами,…
486 просмотров 8 минут чтения
Как купить недвижимость на торгах и не пожалеть через неделю
Как купить недвижимость на торгах и не пожалеть через неделю
Покупка квартиры — дело вроде как серьёзное, но всё равно многие относятся к нему, как к покупке куртки в интернет-магазине: по фото — норм, по цене — дешево, на эмоциях — «беру!» А потом приходит реальность: молния не работает, запах странный, и вообще не то, что в описании. Вот примерно…
533 просмотра 9 минут чтения
Кладовки, паркинги и ячейки — новая арендная ниша?
Кладовки, паркинги и ячейки — новая арендная ниша?
Если вы думали, что в мире недвижимости остались только квартиры, дома и коммерческие помещения, то у меня для вас новости. Потому что есть один странный, немного недооценённый и очень компактный сегмент рынка, который внезапно начал набирать обороты. Да, речь про места, где никто не живёт. Где никто не варит борщ,…
535 просмотров 8 минут чтения
Купить квартиру в ипотеку под сдачу: когда это реально выгодно
Купить квартиру в ипотеку под сдачу: когда это реально выгодно
Звучит как мечта любого городского романтика: берёте ипотеку, покупаете квартиру, сдаёте — и она сама себя окупает, а вы тем временем пьёте чай и размышляете, куда вложить следующий аванс. Типа, ещё парочка таких квартир — и вот он, пассивный доход, «инвестиции с умом», «деньги работают на вас» и прочее, что…
549 просмотров 8 минут чтения