Как не угробить ремонт в новой квартире и не угробить себя по пути

Когда вы получаете ключи от новой квартиры, первое чувство — это эйфория. Громкое «ура!» в голове, амбициозные планы, картинки с Pinterest, вдохновение от шоурума IKEA. А потом начинается ремонт. И тут всё это ура превращается в «мама, спаси». Потому что ремонт — это как взрослая жизнь: вроде красиво на картинках, а на деле — дыры в стенах, пыль в носу и ты кричишь на строителей, потому что они опять забыли розетку в ванной.

Так вот. Давайте по-честному поговорим, как не сойти с ума, не потерять деньги, и не захотеть продать квартиру и уехать в лес жить в палатку. Простыми словами. Как будто вы рассказываете другу, а не читаете инструкции от мастера «Сантехника 2005».

Первые шаги, или Как не пустить деньги в унитаз

Когда человек заходит в квартиру в первый раз, он почему-то думает, что всё сделает за три месяца. Скажу сразу — нет. Даже не пытайтесь. Ничего вы не сделаете за три месяца, если вы не супергерой или не платите по 10 тысяч за квадрат.

Чтобы не провалиться в этот ремонтный омут, начните с самых простых шагов:

• Определите бюджет. Не в духе «ну тысяч 500, максимум миллион», а чётко: на что, сколько и с каким запасом. Умножьте свою цифру на 1,5 — вот это и есть ваш реальный бюджет.

• Решите, кто будет делать ремонт. Вы сами, дядя Ваня с рынка, дизайнер, фирма «под ключ», или ваш шурин, который «умеет всё». Спойлер — шурина потом захотите убить.

• Поймите, для чего вам квартира. Вы в ней жить будете? Сдавать? Продавать? Ремонт для себя — это одно, для аренды — совсем другое.

Никогда не начинайте с покупки люстры. Никогда. Это всё равно что печь пирог, начав с присыпки сверху.

О, планировка — ты наш враг и друг одновременно

Планировка — это вообще отдельный квест. Особенно, если хочется и гардеробную, и спальню, и кухню-гостиную, и чтобы коту было где бегать. В однушке. На 37 квадратах.

Что нужно понять:

• Не пытайтесь впихнуть невпихуемое. Стена не растянется, как бы вы на неё ни смотрели.

• Иногда лучше снести перегородку, чем потом жаловаться, что шкаф «не дышит».

• Планирование розеток — это вообще фундамент жизни. Подумайте, где будет фен, зарядка, ноутбук, кофеварка, робот-пылесос, а потом добавьте ещё две розетки на всякий случай.

Кстати, попробуйте пожить в квартире до ремонта хотя бы пару ночей (если позволяет обстановка). Поймёте, где сквозит, где светло, а где соседи курят у окна. Это очень полезная практика.

Секреты бюджета: где вас точно подрежут

Бюджет — это штука коварная. Вы думаете, что влезаете, но потом приходит счёт за вывоз мусора, за плитку, за плинтус, за установку двери, за «ну это же мелочь». В итоге — «а почему у нас нет денег на стиралку?».

Где чаще всего вылезают неприятности:

• Электрика. Эти провода — как золотые цепи. Каждая розетка — это минус на карте.

• Отделка стен. Один тюбик краски стоит как билет в Питер. А ещё нужны валик, грунтовка, кисти, нервы.

• Ванная. Вот просто сразу считайте, что ванна — это отдельный проект. Сантехника, плитка, герметик, монтаж, всё течёт — в смысле, всё стоит дорого.

Маленький совет — заведите Excel-таблицу. Записывайте туда всё, даже пакетик саморезов. Потом будет проще понять, куда ушли деньги (а они уйдут).

Рабочие: кого брать и кого бояться

Идеальных рабочих не существует. Есть просто те, кто работает, и те, кто работает и не портит вам настроение.

Чего стоит опасаться:

• Ребят, которые обещают сделать всё за неделю. Они либо волшебники, либо врут.

• Бригад, у которых «нет договоров, мы по-человечески». Запомните — ремонт без договора — это как брак без ЗАГСа: красиво, но не факт, что надолго.

• Соседей-мастеров. Это удобно, пока он не начнёт сверлить по ночам, потому что «днём занят».

Что можно сделать:

• Обязательно составьте список работ. Прямо с пунктами. «Штукатурка стен — 30 м²», «Покраска потолка — 20 м²». И с ценой рядом.

• Договоритесь о сроках. Чётко. Не «ну к лету закончим», а «до 15 июля, иначе штраф».

• Убедитесь, что вы не остались один на один с прорабом, у которого нет телефона, паспорта и совести.

Выбор материалов, или Почему ваша плитка будет другой

Материалы — это боль. Хотите плитку, как у блогера? Окей. Но она стоит 10 тысяч за квадрат и привезут её из Португалии через два месяца. А потом вы узнаете, что её надо резать под углом, и только один мастер в городе это умеет.

Правила выживания:

• Делайте сначала проект. Потом — закупки. Никогда наоборот.

• Не бойтесь отечественных производителей. Есть много нормальных вариантов. Просто не самых модных.

• Покупайте с запасом. Плитка, обои, ламинат — всё может закончиться. Или прийти другой партией.

И пожалуйста, не выбирайте всё по цвету «пыльной розы» из Instagram. Жить-то вам. Лучше, чтобы глазу было приятно, а не стильно для фотки.

Самое страшное — чистовая отделка

Это момент, когда вы уже почти на финише. Всё вроде бы готово, и тут… Появляется трещина. Или покрашенная стена оказывается «с разводами». Или ванна стоит криво, и вода не уходит.

Знайте: именно на этом этапе срываются сроки, люди теряют терпение и хочется всё бросить. Не бросайте. Просто сделайте перерыв на пару дней. Поживите где-то, поешьте нормальной еды, посмотрите, наконец, кино. Потом вернётесь — и дожмёте.

Мебель: финал или начало новой драмы

Когда вы проходите ремонт — думаете, что покупка мебели — это уже радость. Ха. Добро пожаловать в IKEA-квест.

Тут возможны такие ситуации:

• Ваш диван не проходит в лифт.

• Кровать приехала, а матрас — нет.

• Комод собрали, но он теперь закрывает розетку.

• У стола ножка шатается, и вы не знаете, это нормально или вас кинули.

Лучше всего заказывать мебель, когда квартира уже готова. Или хотя бы промерять сто раз всё. С рулеткой. Без «на глаз».

Итог? Да вот он

Вы не поверите, но ремонт — это всё же реальный процесс. И его можно пройти без развода, банкротства и нервного тика. Главное:

• Не спешить.

• Готовиться.

• Договариваться.

• Не экономить на важных вещах и не тратить на фигню.

• Понимать, что косяки будут. Всегда.

И ещё: в какой-то момент вы всё равно скажете «я бы по-другому сделал». Это нормально. Это значит, что вы стали умнее. А квартира — ваша. Со всеми её плюсами, косяками и трещинкой за шкафом, которую никто не видит, кроме вас.

Так что поздравьте себя. Вы выжили. А теперь — сделайте чай и наконец-то просто посидите. На полу. На ковре. В своей квартире. Без шурупов, пыли и мата. Просто в тишине.